营业税改征增值税后增值税是价外税土地增值税预缴的计征依据发生了变化房地产企业如何选择土地增值税预缴计征依据显得尤为重要对于这个问题由于存在着不同的口径一直存在争议在实务中该如何适用纳税人产生了困惑对于这个问题作者展开以下分析1.广州口径20 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
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问题我公司经法院拍卖拍得某被吊销营业执照企业B的国有土地使用权现在根据法院规定需要由我方买受人缴纳土地增值税我方同意缴纳但是税务部门告知我方缴纳的土地增值税所开具的发票抬头只能是原土地所有人B公司如果这样开具发票会导致我公司无法下账！请问应 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
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问题国家税务总局公告2016年第18号第五条规定支付的土地价款是指向政府土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款第六规定在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款应当取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据请问在 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
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摘要在房地产开发项目中成本的扣除是计算土地增值税的关键因素之一但这些成本必须是在房地产开发过程中发生的直接相关费用发生在房屋所有权转移给购房者之后与开发商销售房产相关的支出往往不会允许扣除下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要A ...
2024-06-20 来源：房税控
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案情概要上诉人*市元丰房地产开发有限公司被上诉人*区税务局2004年6月28日某省建强房地产开发有限公司以下简称建强房地产某区交通局机动车驾驶员培训中心以下简称驾培中心与某市金盛物业管理有限公司以下简称金盛物业公司签订国有土地使用权转让合同 ...
2024-06-12 来源：房税控
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财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税201636号以下简称财税2016年36号文之附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定和房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法国家税务总局公告2016年第18 ...
2024-06-11 来源：协同财税网
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摘要精装修房指的是按照住宅装饰装修验收标准在毛坯房的基础上增加了部分精装修工序通过对墙体地面门窗吊顶等进行装修提高房屋质量达到使用功能和视觉效果的改善精装房对于开发企业来说既可以提高商品房品质又能节省销售环节的成本但同时也会带来一些涉税风险 ...
2024-06-06 来源：房税控
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案例要点1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人 ...
2024-06-06 来源：协同财税网
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问题房地产开发企业在建设工程施工过程中未按照合同约定时间和金额支付施工总承包方的工程进度款施工总承包方据此向开发企业提出滞纳金违约金利息索赔按照企业会计准则由此产生的滞纳金违约金利息视同工程款支出并由施工总承包方向房地产开发企业开具了增值税 ...
2024-06-05 来源：协同财税网
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一案情简介在对XX房地产开发有限公司的检查中稽查部门发现该公司2015年至2017年取得车位有偿使用收入6326000元企业签订的车位合同中既有销售合同也有租赁合同稽查干部查看了该企业的建设用地规划许可证商品房屋预售许可证国有建设用地使用权 ...
2024-06-04 来源：协同财税网
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