问题您好我想咨询一下房地产企业为取得一块土地所有权为原土地持有人在另一块地上代建一座楼房还建的土地未在房地产公司名下建设资金由房地产公司承担建成后归还给原土地持有人房地产企业在做项目的土地增值税清算时是否要把还建的楼房作视同销售处理？其建造 ...
2024-06-03 来源：协同财税网
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摘要房地产企业开发项目时所发生的项目间共同成本是指房地产企业成片受让土地使用权后分期分批开发转让房地产时应由各分期项目共同承担的成本它既包括取得土地使用权所支付的金额又包括开发成本实务中房地产企业发生的属于多个分期项目共同承担的开发成本应选 ...
2024-06-03 来源：房税控
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摘要在炎炎夏日辛勤的劳动人民们依然坚守在岗位第一线A房地产开发企业在为职工们发放工资薪金的同时也了发放了夏日高温补贴实务中房地产企业高温补贴会隐藏什么样的税务风险以及如何有效把控防范税收风险？接下来将以实务案例的形式与大家一起学习探讨案例概 ...
2024-06-03 来源：房税控
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摘要对于房开企业来说土地成本是其项目总成本构成中的重要部分土地投资费用在项目总投资费用上占比较大在实务中其支付给政府的土地款项通常为总价支付不含区分价格与税额的细节也不附带增值税抵扣凭据土地增值税清算环节面临的焦点问题在于因土地成本从销售收 ...
2024-06-03 来源：房税控
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**税务局第一稽查局税务处理决定书送达公告2024年**号**置业有限公司根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条第二款之规定因采用其他方式无法向你单位送达税务文书我局决定对税务处理决定书*税稽一处2024**号予以公告送达文书 ...
2024-05-30 来源：协同财税网
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摘要在房地产开发的复杂棋局中"容积率"不仅是衡量居住品质的关键棋子更是一枚影响税务负担的重子本案例通过对比分析甲市某房地产企业的AB两个项目揭示了容积率如何影响居住环境的同时也对土地增值税产生着不容忽视的影响关键词容积率计容面积普通住宅案例 ...
2024-05-30 来源：房税控
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根据土地增值税相关规定对房地产项目纳税资料不齐全纳税人不配合等情况税务机关可采用核定征收方式开展土地增值税清算征管实践中税务机关基于执法需要或纳税人不愿不能提供清算资料的纳税诉求是否采用及如何采用核定征收方式清算土地增值税是税企双方共同关注 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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案例一摘要公共配套设施一般是指开发项目内发生的独立的非营利性的且产权属于全体业主或无偿赠与地方政府政府公共事业单位的配套设施常见公共配套设施有居委会和派出所用房会所停车场库物业管理场所变电站热力站水厂文体场馆学校幼儿园托儿所医院邮电通讯等对 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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摘要在房地产项目中往往会出现企业一次拿地分期开发或是在同一项目中建造不同类型房地产的情况选择合理的土地成本分摊方法是土地增值税清算中的重要问题在不同分摊方法下土地成本的分摊也会有所差别同时将对最终的税负产生不同的影响案例概要某房地产企业于2 ...
2024-05-28 来源：协同财税网
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合作建房实务学习1.村企合作开发项目不同模式下涉税分析2.合作建房后向合作方分配房屋交土增税吗？3.合作开发未取得土地使用权双方如何税务处理？4.房企分地块合作开发关注3大要点由于土地增值税暂行条例土地增值税暂行条例实施细则及相关配套文件并 ...
2024-05-27 来源：协同财税网
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