摘要房产赠与是一种无偿转让房产的行为从字面意义理解是指受赠方在不需要直接支付购买费用的情况下获得房产然而这一无偿转让过程并非完全无成本因为它涉及到一系列的税费考量本文通过分析自然人甲向其成年儿子乙无偿赠与一套住房的案例探讨了房产赠与过程中的 ...
2024-06-28 来源：房税控
838
自土地增值税暂行条例实施以来一直保留着普宅优惠政策纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额百分之二十的免征土地增值税对房开企业而言控制普宅售价及增值率可享受免税优惠前提是按照要求将不同类型房地产分别核算实践中有房地产企业发现同一项 ...
2024-06-26 来源：协同财税网
721
土地增值税清算时普通车位人防车位机械车位储藏室等该如何分摊地价？东莞市税务局根据国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号第二十九条第二款规定审核取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿 ...
2024-06-26 来源：协同财税网
1992
摘要无产权车位是指没有所有权凭证的停车位意味车主不具备该车位的完整财产所有权常见形式诸如人防车位全体业主共有的车位或仅提供长期使用权的车位获取这类车位一般仅能通过租赁途径不可进行产权交易实务中无产权车位在不同税种下如何处理通过以下实务案例与 ...
2024-06-25 来源：房税控
692
摘要房地产项目开发时材料的供应方式主要有施工单位自采甲供甲指乙供等房地产企业在项目开发时为了降低建造成本提高建筑质量通常会自行采购建造材料并直接提供给施工单位乙方进行使用这就是我们常见的甲方供材也叫甲供材实务中房地产企业甲供材会隐藏什么样的 ...
2024-06-25 来源：房税控
632
01|清算单位关于修改临汾市房地产开发企业土地增值税征收管理办法的公告国家税务总局临汾市税务局公告2022年第4号第十一条纳税清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算对于分期开发的项目以分期项目为单位清算开发项目中同时包括普通住 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
697
营业税改征增值税后增值税是价外税土地增值税预缴的计征依据发生了变化房地产企业如何选择土地增值税预缴计征依据显得尤为重要对于这个问题由于存在着不同的口径一直存在争议在实务中该如何适用纳税人产生了困惑对于这个问题作者展开以下分析1.广州口径20 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
698
问题我公司经法院拍卖拍得某被吊销营业执照企业B的国有土地使用权现在根据法院规定需要由我方买受人缴纳土地增值税我方同意缴纳但是税务部门告知我方缴纳的土地增值税所开具的发票抬头只能是原土地所有人B公司如果这样开具发票会导致我公司无法下账！请问应 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
1114
问题国家税务总局公告2016年第18号第五条规定支付的土地价款是指向政府土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款第六规定在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款应当取得省级以上含省级财政部门监印制的财政票据请问在 ...
2024-06-24 来源：协同财税网
745
摘要在房地产开发项目中成本的扣除是计算土地增值税的关键因素之一但这些成本必须是在房地产开发过程中发生的直接相关费用发生在房屋所有权转移给购房者之后与开发商销售房产相关的支出往往不会允许扣除下面通过以下实务案例与大家一起学习探讨一下案例概要A ...
2024-06-20 来源：房税控
860
0538-6309977
sdxt12366@126.com
