业务案例 · 协同浦舵税务师事务所

“消失的负一层”如何定夺清算口径

现在很多改善性的楼盘在开发时会设计下庭沉院及直接与主体打通将负一楼设计为主体内的健身娱乐活动用房在开发商出售一楼产品时会选择一起打包出售的营销策略作为财务人员在土增清算时如何进行处理呢一有产权的负一层若开发商在规划时将负一层纳入了产权范围之 ...

2024-02-27 来源：协同财税网

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土地增值税的会计处理区分五种情形

土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税企业缴纳的土地增值税的会计处理区分以下五种情形一房地产开发企业销售自行开发建造的商品房时应将确认的应缴纳的土地增值 ...

2024-02-23 来源：协同财税网

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根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十八条规定非金融企业向非金融企业借款的利息支出不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分准予税前扣除国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告国家税务总局公告2011年第34号第一条规定根据实 ...

2024-02-20 来源：协同财税网

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某公司与某税务局行政处理行政处理二审行政裁定书案由行政处罚行政处罚案号2023陕71行终1375号发布日期2024-01-26西安铁路运输中级法院行政裁定书2023陕71行终1375号上诉人原审原告某公司诉讼代表人某清算组负责人易某清算组组 ...

2024-02-18 来源：协同财税网

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土增清算扣除项目金额，注意销售比例

案例导读甲公司为房开企业为增值税一般纳税人2019年至2021年甲公司开发A地块的房地产项目可售建筑面积80000平方米2021年6月竣工验收并开始销售截止2022年5月甲公司已销售72000平方米剩余可售建筑面积用于出租该项目土地成本为2 ...

2024-01-24 来源：协同财税网

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土地增值税扣除项目明细解析

根据土地增值税暂行条例实施细则第七条规定了可以在做土地增值税清算时的扣除项目今天将这些项目详细的解析为方便工作可以收藏一土地成本取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一法规缴纳的有关费用具体包括1.政府 ...

2024-01-22 来源：协同财税网

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企业未按时清算，土增税被核定

一责令改正通知书国家税务总局桐庐县税务局文书送达公告浙江**房地产开发有限公司纳税人识别号9133******959根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条的规定因采取其他方式无法送达现将国家税务总局**县税务局责令改正通知书桐 ...

2024-01-19 来源：协同财税网

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案例导读甲公司为房开企业为增值税一般纳税人2019年至2021年甲公司开发A地块的房地产项目可售建筑面积80000平方米2021年6月竣工验收并开始销售截止2022年5月甲公司已销售72000平方米剩余可售建筑面积用于出租该项目土地成本为2 ...

2024-01-18 来源：协同财税网

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关于车位土地增值税应如何进行清算总局仅有原则性规定各地出台了不同的政策来规范车位的税收问题下面我收集整理了部分地方规定供大家参考01陕西的规定关于明确土地增值税若干政策问题的通知西地税发2010235号十七车位车库车棚成本的核算问题车位车库 ...

2024-01-11 来源：协同财税网

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红线外支出即为在项目建设用地边界外即红线外建设公共设施或其他工程等发生的支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成本的一部分比如政府强行要求房地产企业 ...

2024-01-09 来源：协同财税网

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