编者按房地产开发企业相较于其他企业在项目开发期间涉及土地增值税预缴和清算从税种预算级次上划分土地增值税属于地方税除中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发200991号外存在大量地方政策性文件这种政策体系 ...
2024-05-08 来源：协同财税网
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问在我们房地产开发过程中一般土地增值税都是预交那现在项目已经建成完工了是否满足清算条件？如果之前多交了是否可以申请退税呢？答根据相关规定对符合下列条件之一的房地产开发企业应当进行土地增值税的清算一房地产开发项目全部竣工完成销售的二整体转让未 ...
2024-05-07 来源：协同财税网
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一清算时关于人防设施的不同情形如何把握？人防设施的移交以是否取得人防工程验收合格证为依据依法配建的人防设施等公共配套设施转为其他用途但全体业主或业主委员会实际享有其全部使用权收益权的可扣除成本费用如将人防设施改建为车位车库储藏室等全部由全体 ...
2024-05-06 来源：协同财税网
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别墅在一般人的既有概念中是一户独享一栋建筑自带院子自带花园但作为开发产品为了绕过禁墅令应运而生了叠墅联排等新的产品但在对外营销宣传过程中可能不会精细分类统称为别墅在实际中经常会有财务朋友咨询别墅属于哪种业态预缴税率是多少清算时是否有特殊的规 ...
2024-05-06 来源：协同财税网
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根据总局规定房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的停车场库等公共设施若建成后产权属于全体业主所有的其成本费用可以扣除建成后无偿移交给政府公用事业单位用于非营利性社会公共事业的其成本费用可以扣除;建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除成本费用 ...
2024-04-30 来源：协同财税网
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近年来随着政府部门对环境问题的日益关注及全装修成品房政策的推出在房屋交付前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕的精装房日渐成为各地房地产开发的主流购买包括家具家电等软装在内的精装房已经成为很多消费者的偏爱 ...
2024-04-30 来源：协同财税网
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基于国家税务总局福建省税务局公告2019年第12号第六条规定税务机关在土地增值税清算审核时调整清算项目工程造价成本扣除金额的应当按规定相应调整企业所得税计税成本对房地产行业纳税遵从产生巨大争议特此向贵局请示该条款是否不存在违反上位法企业所得 ...
2024-04-30 来源：协同财税网
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一河南省问题我单位是一个房地产企业在通过招拍挂后拿到土地开发权交纳土地价款后依法缴纳印花税请问在做土增清算时由此产生的印花税可否计入土增清算中扣除？答复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条 ...
2024-04-29 来源：协同财税网
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本文目录一适用场景二两派不同的意见三土增法的规定四税总的批复意见五甲分立出乙的税务处理六甲新设乙的税务处理七丙吸收合并乙的税务处理八丙无偿划转乙资产的税务处理PART01适用场景实务中因房地产尤其是国有土地使用权以下简称土地使用权或土地转让 ...
2024-04-25 来源：协同财税网
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1下文提供了一个房地产执行中税费承担的新思路由申请执行人缴纳应由其负担的契税印花税而应由被执行人负担的土地增值税由当地税务局做挂账处理并依法予以追缴2本案中土地增值税应由出让人本案中宁夏某房地产公司负担但该公司目前已无力承担被执行人包括李某 ...
2024-04-24 来源：协同财税网
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