一如何确定土地增值税清算单位办法第八条规定经国家有关部门审批或备案的同一项目在24个月内规划施工且纳税人按同一成本对象进行会计核算的可将相关建设工程规划许可证确认的项目或分期开发的项目合并为一个清算单位举例说明某房地产开发项目立项后于202 ...
2024-01-05 来源：协同财税网
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一红线外支出的含义红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成 ...
2024-01-04 来源：协同财税网
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在土地增值税清算审核工作中我们审核成本时会发现存在各式各样的问题大部分成本能够扣除但有些成本不可扣除现将常见的不可扣除成本问题进行简要地梳理NO.1不合规票据1无发票或发票查验不符审核情况审核成本时企业存在部分成本未提供发票或提供的发票经税 ...
2024-01-03 来源：协同财税网
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一红线外支出的含义红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生支出房企发生红线外支出可能有两种情况一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件该种情况下红线外支出相当于土地成 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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房地产企业开发一个房地产项目从项目立项初期一直到项目的整体竣工甚至到完成商品房销售的整个过程需要大量的资金支持因此房地产企业在进行房地产项目开发时较多情况下需要借贷资金而借贷资金所产生的借贷资金利息的多少以及可以税前扣除金额会直接影响房地产 ...
2023-12-29 来源：协同财税网
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目录一导语二案例回顾三案例分析四知识延伸五结语导语谈到合作建房大家都很熟悉但是对于合作建房的税务处理大多数纳税人又比较陌生那么合作建房的企业是否可以享受免征土地增值税增值税的税收优惠政策呢？今天的案例带您了解案例回顾*药业有限公司国家税务总 ...
2023-12-28 来源：协同财税网
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导语谈到合作建房大家都很熟悉但是对于合作建房的税务处理大多数纳税人又比较陌生那么合作建房的企业是否可以享受免征土地增值税增值税的税收优惠政策呢？今天的案例带您了解案例回顾*药业有限公司国家税务总局**开发区税务局税务行政管理税务再审行政判决 ...
2023-12-22 来源：协同财税网
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当天下午济南市政府新闻办公室在龙奥大厦召开新闻发布会介绍深入挖掘人防工程潜力和优势服务全市经济社会发展和民生改善的有关情况济南市国动办党组成员正处级领导干部常存杰在会上表示在人防工程用于停车场建设方面市国动办主要做了以下工作一是提高既有单建 ...
2023-12-20 来源：协同财税网
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隨着房住不炒的长效机制不断完善房地产行业盈利能力不断下降税费占房地产项目总成本的比重较高土地增值税作为房地产行业的核心税种具有税负重征收面广退税难地区差异大叠加税务机关自由裁量权的影响充满了不确定性和筹划空间鉴于这些因素加强对房地产项目土地 ...
2023-12-20 来源：协同财税网
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土地增值税暂行条例国务院令第138号第二条规定转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人以下简称纳税人应当依照本条例缴纳土地增值税根据本条规定土增税纳税义务发生有三个条件1有转让 ...
2023-12-19 来源：协同财税网
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