限地价竞配套限地价竞配套方式拿地方式下建造的配建房土地增值税根据国税发2006187号第三条将开发产品用于职工福利奖励对外投资分配给股东或投资人抵偿债务换取其他单位和个人的非货币性资产等发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺 ...
2024-07-19 来源：协同财税网
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摘要违章建筑的拆除其影响不止于物理形态上的消失和直接的经济价值损失更为复杂且长期的是其引发的税收后果这些税收后果不仅限于即时的财务负担还可能影响到企业的信誉评级后续项目的融资能力甚至触发更深层次的法律追责与行政处罚形成一个多米诺骨牌效应对当 ...
2024-07-19 来源：房税控
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一利用土地增值税的临界点根据土地增值税暂行条例规定如果企业建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额20%的话免征土地增值税普通标准住宅的标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上单套建筑面积在120平方米以下实际成交价格低于同级别土地上住房平 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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最近遇到了个人取得的借款利息计征个人所得税时是否包含增值税争议问题同时也遇到了个别坚定认为个人取得利息计算个税时是全额即包含增值税的财税工作者现将契税等五个税种的计税依据总结如下供大家参考一契税根据财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土 ...
2024-07-17 来源：协同财税网
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摘要如今房地产项目中的道路形式和材料越来越多样化从传统的混凝土路面沥青路面到现在的透水混凝土路面彩色沥青混凝土路面花岗岩路面大理石路面等丰富多样的道路样式也为房地产项目的外观和品质带来了提升作用然而在土地增值税清算中道路工程也存在着或多或少 ...
2024-07-17 来源：房税控
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符合特定条件的可暂不征收土地增值税不同于免税案例2018年8月甲公司以1200万的价格购入一幢房屋不含税专票2019年8月甲公司在改制重组中将其作价1500万元投资入股至乙公司双方均为非房地产企业适用了不征税的规定上述改制重组的政策中若双方 ...
2024-07-16 来源：协同财税网
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房地产开发企业销售开发的商品房在未达到土地增值税清算条件之前按照预收的房款先预缴土地增值税待达到土地增值清算条件后依法进行土地增值税清算清算之前已销售的房屋应当缴纳土地增值税扣除清算之前已预缴的土地增值税计算应补或应退土地增值税即多退少补土 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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摘要在土增清算中发票与付款信息的匹配极为关键发票是证明交易发生及金额的关键凭证之一而付款则反映了实际的资金流动情况两者的匹配一致可以有效证明成本费用支出的真实性也是税务机关在土增清算审核时关注的重点发票付款不一致可能会导致税务机关不认可相关 ...
2024-07-15 来源：房税控
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**税务局税务文书送达公告**房地产开发有限公司因采用直接送达留置送达邮寄送达等方式无法向你单位送达税务文书根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条的规定向你单位公告送达**税务局第二税务分局税务事项通知书**税通2024**号 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中一般按照普通住宅非普通住宅及其他类型房地产的收入与扣除成本之差分别计算增值额和增值率进而计算出需要缴纳的土地增值税其中可扣除成本主要为土地成本和开发成本在现行政策下房地产开发成本分摊规则比较确定土地成本的分摊方法根据土地增 ...
2024-07-15 来源：协同财税网
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