窝工费是施工单位在进入施工现场后无法按照合同约定或开工指令或设计安排进行施工使得施工进度慢于计划进度或合同约定进度导致按原计划所配备的施工人员及施工设备无法正常施工所产生的费用01实务案例笔者近期接受某房企咨询该房企所开发的某项目地质复杂在 ...
2023-10-08 来源：协同财税网
1516
导语一般来说企业拿到土地后应该在限期内开发如果超期未开发政府是有权将土地认定为闲置土地并进行收回那么在政府有偿收回的环节企业要不要缴纳土地增值税呢？有的企业认为按照中华人民共和国土地增值税暂行条例以下简称土地增值税暂行条例规定政府收回的土地 ...
2023-09-26 来源：协同财税网
1628
房地产开发企业这个专有名词在一些具体税收政策的表述中比较常见在一些具体的税务处理中需要首先判定一个企业是否属于房地产开发企业一个企业是否属于房地产开发企业将直接影响其是否能够享受税收优惠比如财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
1382
对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分土地成本所占比例较高最高可达41.50%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据所支付的土地价款是分期抵减销售额建筑和房地产财税处 ...
2023-09-25 来源：协同财税网
1523
1.独栋商铺可以按照占地面积法进行分摊吗？问题1在浙江省嘉兴市房地产开发企业土地增值税清算根据浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第二条规定若不同类型房地产开发产品中有排屋别墅类型的对清算单位取得土地使用权所支付的金额可按照占地面积 ...
2023-09-22 来源：协同财税网
1578
导语按照现行税法规定如果纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由税务机关有权进行核定然而对于价格明显偏低和无正当理由这两个条件的具体界定往往存在争议因为法律并未明确规定价格低到何种程度才能被视为明显偏低同时也未明确何种理由可以构成正当理由下 ...
2023-09-21 来源：协同财税网
1285
红线外支出是指在房地产开发企业项目建设用地边界外即国家有关部门审批的项目规划外承建设施发生的支出如在项目规划外承建道路桥梁公园学校医院绿化等设施发生的支出房企发生红线外支出通常有两种情况一是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的 ...
2023-09-18 来源：协同财税网
1471
关于地下人防的处理相关的人防政策1在清算范围设定中设置地下人防的范围如果也存在不纳入清算范围的例如无产权等也需要设置不纳入清算的范围2计算顺序的选择如果只有人防与不纳入清算范围的其中一种情况无需选择计算顺序如果两者都存在可以选择先执行哪种政 ...
2023-09-16 来源：协同财税网
1374
山东的规定山东省税务局关于发布山东省税务局土地增值税清算管理办法的公告山东省税务局公告2022年第10号第三十二条房地产开发企业处置利用地下人防设施建造的车库位等设施取得的收入不征收土地增值税在清算时不列收入不扣除相应的成本不予扣除的成本= ...
2023-09-13 来源：协同财税网
1692
1.哪些情况需要按照房地产评估价格计算征收土地增值税？答根据中华人民共和国土地增值税暂行条例规定纳税人有下列情形之一的按照房地产评估价格计算征收第九条一隐瞒虚报房地产成交价格的二提供扣除项目金额不实的三转让房地产的成交价格低于房地产评估价格 ...
2023-09-11 来源：协同财税网
1401
0538-6309977
sdxt12366@126.com
