韩非子·喻老有云千丈之堤以蝼蚁之穴溃百尺之室以突隙之烟焚意思是说很微小的事务有时候却可以造成很大的影响而在土地增值税清算中当普通标准住宅增值额临近扣除项目的20%时如果印花税能够计入扣除项目则其可以起到举足轻重的作用我国自征收土地增值税以来 ...
2023-08-25 来源：协同财税网
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一案件事实A公司是某市一家房开企业2020年2月3日当地税务二分局向A公司送达税务事项通知书要求A公司自收到通知书之日起90日内对甲项目进行土地增值税清算2020年4月30日A公司进行了土增值税清算申报2022年12月10日二分局向A公司作 ...
2023-08-23 来源：协同财税网
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中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字19956号以下简称土地增值税暂行条例实施细则第十六条规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理 ...
2023-08-21 来源：协同财税网
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在税务执法和司法实践中土地增值税成本费用的扣除关注扣除凭证和实际发生两个要点相比于企业所得税税前扣除实质重于形式的真实性合法性和关联性要求土地增值税成本费用的扣除口径偏窄本文将从扣除凭证角度出发对土地增值税成本费用扣除和企业所得税税前扣除的 ...
2023-08-18 来源：协同财税网
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面对无人无账无票的企业和项目——内查外调打破土地增值税清算僵局2023年08月04日中国税务报版次08作者尤小辉李广生秦钢在土地增值税清算审核中面对一些无人无账无票的企业和项目以下统称三无项目时如何有效开展项目审核和税款确认等工作一直是难点 ...
2023-08-15 来源：协同财税网
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土地增值税政策答疑一在土地增值税征收中新建房与旧房如何界定按照转发财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知的通知**规定关于新建房与旧房的界定问题由各市地财政局和地税局根据当地实际情况具体规定提供某市拟出台的规定供学习参考一房 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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案例1房地产开发公司将向集团公司上缴的开发技术支持费列入开发间接费在计算土地增值税时扣除风险风险描述某房地产有限公司支付给集团公司一笔技术支持费,列入开发间接费用并享受开发土地和新建房及配套设施的成本加计扣除20%的稅收政策分析人员针对该笔 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额房地产企业土地成本是其重要组成部分但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据因此营改增之后将房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的采用了 ...
2023-08-14 来源：协同财税网
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目录一导语二案例回顾三案例分析四结语导语权责发生制原则在企业会计处理中广泛应用它是以取得收到现金的权利或支付现金的责任权责的发生为标志来确认当期收入和费用及债权和债务并不是以实际收到现金或者实际支付现金为标准如果一个房地产项目土地增值税没有 ...
2023-08-11 来源：协同财税网
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