实务操作中房企销售房屋分为期房销售和现房销售其中现房销售时房屋实测面积已经确定故签订销售合同时合同中明确房屋实测面积房屋单价及房屋总价;期房销售时很多房屋实测面积尚未确定的实测面积往往以房屋预测面积与买家签订销售合同在实际操作中针对不同的情 ...
2023-04-28 来源：协同财税网
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问题我司为清远市房地产开发有限公司我司的人防车位不能办理产权证我司在人防车位公示移交给全体业主前以长租的形式租赁给人防车位使用权给业主后在土增税清算申报前将人防车位的所有权登报公示给全体业主想咨询下清算时我公司的人防车位是算公共配套还是算可 ...
2023-04-26 来源：协同财税网
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房地产企业销售临近尾声时土地增值税愈发成为企业经营者关注的重点不少企业会选择开展土增预清算工作通过全盘考虑后确定土增的整体情况做到心中有数但是土增预清算结果出来后企业经营者对退或补缴心中有数后对于可能要面临退税的项目土增清算结论确定前若企业 ...
2023-04-21 来源：协同财税网
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房地产行业涉及税种范围很广是涉税风险的高发地带尤其是增值税土地增值税城镇土地使用税的处理在实务中容易引发争议近年来随着全国各地税务机关对房地产行业税务检查工作不断推进陆续爆发出一些房地产行业税务稽查的大案要案房地产行业面临严峻的税收征管形势 ...
2023-04-18 来源：协同财税网
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01.土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人单位包括企业单位事业单位国家机关和社会团体及其他组织个人包括个体经营者和自然人个人需注意根据财税2008137号文个 ...
2023-04-17 来源：协同财税网
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监理单位作为建设方和施工方独立存在的第三方代表建设单位对施工方施工质量建设工期实施监督管理房地产企业作为建设方按国家规定聘任具备资质的监理单位并支付监理费是开发建设必须发生的法定成本符合中华人民共和国土地增值税暂行条例及实施细则规定的开发土 ...
2023-04-17 来源：协同财税网
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一法律规定房地产开发项目实际发生的成本应予扣除国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第四条第一款规定房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额应根据土地增值税暂行条例第六 ...
2023-04-13 来源：协同财税网
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结合民用建筑修建的防空地下室平时用途大多为地下停车场这样的停车位即人防车位其产权归谁？是否可以买卖？不少网民向我们咨询这样的问题现在这一问题有了明确答案近日济南市市中区人民法院判决了一起人防车位买卖合同案让我们一起看看这个案例一基本案情原告 ...
2023-04-12 来源：协同财税网
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1转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？根据国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函2007645号的规定土地使用者转让或置换土地无论其是否取得了该土地的使用权属证书无论其在转让抵押或置换土地过 ...
2023-04-11 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第八条规定在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售 ...
2023-04-07 来源：协同财税网
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