房地产开发是国民经济的支柱行业其业务开发周期长项目开发的支出期和收入期有明显的区分其业务的特点与其他行业有着显著的差别因此税务总局为房地产开发企业的企业所得税处理制定了专门的文件——房地产开发经营业务企业所得税处理办法国税发200931号印 ...
2023-06-27 来源：协同财税网
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近几年随着国家加强对房地产的调控加上新冠肺炎疫情的影响房产销售同比逐年下降也增加了房子空置的情况现有大部分房地产企业的开发项目在办理土地增值税清算时尚未100%销售完毕清算后这些房地产企业会继续销售尾盘尾盘销售后企业应如何进行土地增值税计算 ...
2023-06-25 来源：协同财税网
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根据土地增值税相关规定新建房销售和旧房转让适用不同计税规则新建房销售需进行土地增值税清算旧房转让不涉及清算两种计税规则在扣除项目申报程序申报时间等方面均有差异在大型房地产项目中建成的商品房往往难以全部一次性销售部分需要先转为自持企业先用再售 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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广西河池市兴达房地产开发有限责任公司与河池市地方税务局直属税务分局税务行政管理二审行政判决书广西壮族自治区河池市中级人民法院2015河市行终字第191号一基本案情上诉人一审原告广西河池市兴达房地产开发有限责任公司被上诉人一审被告河池市地方税 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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因向政府交付保障性住房引发的土地增值税争议作者廖仕梅来源法眼看税界根据国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见国办发201145号的规定城镇保障性住房包括公共租赁住房廉租住房经济适用房限价商品房等国土资源部关于做好2012年房地产 ...
2023-06-16 来源：协同财税网
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清远市伟华实业有限公司与广东省清远市地方税务局再审行政裁定书最高人民法院2016最高法行申5121号一基本案情再审申请人一审原告二审上诉人清远市伟华实业有限公司被申请人一审被告二审上诉人广东省清远市地方税务局2006年12月8日伟华公司从清 ...
2023-06-15 来源：协同财税网
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因申报的计税依据明显偏低且无正当理由引发的土地增值税争议作者廖仕梅来源法眼看税界纳税人既是税收法律关系的主体也是民事法律关系的主体同时受税法与民法的约束因此就同一笔财产所得或者交易在民事权利义务的确认与纳税义务方面会产生千丝万缕的联系一方面 ...
2023-06-13 来源：协同财税网
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公司取得的政府拆迁补偿款如何确认企业所得税纳税义务发生时间？问题内容公司被当地政府征收2023年1月下旬公司和当地政府签订征收补偿协议经咨询当地税务机关该政府征收行为不属于政策性搬迁不能享受政策性搬迁的相关优惠政策该协议约定当地政府分三期支 ...
2023-06-12 来源：协同财税网
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实践中部分地方政府为招商引资依法通过招拍挂的形式将土地使用权出让后再以扶持奖励补贴等形式将土地出让金返还但由于土地返还款金额巨大在土地增值税清算时是否抵减土地价款对企业的资金成本具有重大影响目前国家层面尚未明确土地返还款的土地增值税处理但部 ...
2023-06-12 来源：协同财税网
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F房地产公司涉税案案情简介F房地产开发有限公司系增值税一般纳税人经营范围为房地产开发经营电力供应经分析F公司近年来增值税税负率较低企业所得税存在涉税风险和疑点已清算项目的土地增值税税负也普遍较低尤其是非住宅类房产土地增值税税负与增值率严重偏 ...
2023-06-12 来源：协同财税网
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