按照规定房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目在取得预收款时有预缴土地增值税的义务但在实务中对于如何预缴土地增值税及作相应的会计处理却存在不同的观点现根据相关政策的规定以案例的形式分析如何进行正确的处理案例A房地产开发公司自行 ...
2024-03-05 来源：协同财税网
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近年来随着政府部门对环境问题的日益关注及全装修成品房政策的推出在房屋交付前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕的精装房日渐成为各地房地产开发的主流购买包括家具家电等软装在内的精装房已经成为很多消费者的偏爱 ...
2024-03-01 来源：协同财税网
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我们基于现行政策的规定并结合实务操作对计算土地价款抵减销售额应注意的几个问题进行分析抵扣的基本原理是将土地价款按面积分配到可供销售的开发产品中随着销售进度逐步抵扣从原则上来讲房地产开发企业完成全部产品销售后土地价款也可实现100%抵扣1确认 ...
2024-02-28 来源：协同财税网
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现在很多改善性的楼盘在开发时会设计下庭沉院及直接与主体打通将负一楼设计为主体内的健身娱乐活动用房在开发商出售一楼产品时会选择一起打包出售的营销策略作为财务人员在土增清算时如何进行处理呢一有产权的负一层若开发商在规划时将负一层纳入了产权范围之 ...
2024-02-27 来源：协同财税网
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土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税企业缴纳的土地增值税的会计处理区分以下五种情形一房地产开发企业销售自行开发建造的商品房时应将确认的应缴纳的土地增值 ...
2024-02-23 来源：协同财税网
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根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第三十八条规定非金融企业向非金融企业借款的利息支出不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分准予税前扣除国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告国家税务总局公告2011年第34号第一条规定根据实 ...
2024-02-20 来源：协同财税网
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某公司与某税务局行政处理行政处理二审行政裁定书案由行政处罚行政处罚案号2023陕71行终1375号发布日期2024-01-26西安铁路运输中级法院行政裁定书2023陕71行终1375号上诉人原审原告某公司诉讼代表人某清算组负责人易某清算组组 ...
2024-02-18 来源：协同财税网
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案例导读甲公司为房开企业为增值税一般纳税人2019年至2021年甲公司开发A地块的房地产项目可售建筑面积80000平方米2021年6月竣工验收并开始销售截止2022年5月甲公司已销售72000平方米剩余可售建筑面积用于出租该项目土地成本为2 ...
2024-01-24 来源：协同财税网
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根据土地增值税暂行条例实施细则第七条规定了可以在做土地增值税清算时的扣除项目今天将这些项目详细的解析为方便工作可以收藏一土地成本取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一法规缴纳的有关费用具体包括1.政府 ...
2024-01-22 来源：协同财税网
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一责令改正通知书国家税务总局桐庐县税务局文书送达公告浙江**房地产开发有限公司纳税人识别号9133******959根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第一百零六条的规定因采取其他方式无法送达现将国家税务总局**县税务局责令改正通知书桐 ...
2024-01-19 来源：协同财税网
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