问我公司在交房时因小区旁边市政道路未修该道路属于红线外由于客户无法进入小区我公司为了使客户方便修了道路在账务核算时也进入了成本在该项目土地增值税清算时能否计入项目成本如果不能计入省局是否有相关文件谢谢？日期2019-11-12来源河南省税务 ...
2024-10-16 来源：协同财税网
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问房地产开发企业何时进行土地增值税清算？答根据国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知国税发200991号第九条第十条规定①纳税人符合下列条件之一的应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开 ...
2024-10-14 来源：协同财税网
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2024年10月12日国新办举行财政部专场新闻发布会财政部相关负责人指出按照9月26日召开的中央政治局会议部署财政部在加快落实已确定政策的基础上围绕稳增长扩内需化风险将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措针对房地产下一步将积极研究出台有 ...
2024-10-14 来源：协同财税网
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摘要房地产企业的在建工程是指那些已经开始建设但尚未完成没有达到预定可使用状态的房地产项目对于受让方而言接手在建工程可以获得现成的开发基础节省初期的开发时间和成本受让方购买在建项目并进行后续开发建设完工销售土地增值税清算时购买方又该如何扣除成 ...
2024-10-14 来源：房税控
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摘要房地产企业在进行房产开发的过程中甲供材是一个经常被提及的概念它是指由甲方通常是开发商为了加快项目建设进度或是节省资金直接提供材料设备给乙方通常是施工方或承包商的情况审核分析要点是否存在甲供材甲供材部分是否重复扣除？根据施工合同的承包方式 ...
2024-10-14 来源：房税控
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耕地占用税审核是通过审核土地是否为耕地耕地占用费是否为本次清算项目成本取得的相应票据是否合法等要素来确定是否可计入清算项目成本拆迁补偿费审核一是对政府公告土地合同和立项批文等源头数据进行比对二是审核成本涉及的拆迁人与清算项目主体的一致性分摊 ...
2024-10-14 来源：房税控
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2023年12月中央经济工作会议强调要加快推进保障性住房建设平急两用公共基础设施建设城中村改造等三大工程2024年5月17日央行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的存量商品房用作保障性住房既能加快项 ...
2024-10-12 来源：协同财税网
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自从今年7月召开的二十届三中全会决定提出取消普通住宅和非普通住宅标准后北京上海江苏山西福建河南等地区陆续发文响应北京关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知京建发2024400号各有关单位为贯彻落实党中央国务院决策部署更好满足居民刚性住房 ...
2024-10-12 来源：协同财税网
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一建设项目投资估算一建设项目总投资构成包括固定资产投资建设期借款利息和流动资金三部分固定资产投资是指项目按拟建规模规划设计方案建设内容进行建设所需的费用建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出流动资金是 ...
2024-10-11 来源：协同财税网
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在房屋安置业务中收入的确认涉及增值税土地增值税和企业所得税这三大税种在财务处理和税务规划上至关重要本文将对这三种税种的收入确认时点确认方法及计算方式进行分析一增值税的收入确认1.确认时点在房地产企业的房屋安置过程中增值税的确认通常发生在安置 ...
2024-10-10 来源：协同财税网
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