导语通过分析近几年有关房地产公司的稽查案例可以发现争议最大的地方在于房地产公司对外销售房屋的价格是否属于价格偏低且无正当理由？因为在现行法律法规中没有明晰的判定标准导致税企双方存在争议下面我们看一则案例该案例中的企业就遇到了这种情形税务机关 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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笔者在2019年7月曾经写过一篇原创文章已开具发票尚未支付的工程款在土地增值税清算时能否扣除文章附后近期又有客户咨询笔者到底已经开具发票尚未支付的工程款能否在土增前扣除笔者梳理成以下观点供各方参考目前国家税务总局层面对此没有明确规定各省税务 ...
2023-07-20 来源：协同财税网
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问题地下无产权车位及人防车库收取长期租金或销售收入税收问题1土地增值税无产权车位和人防车位缴纳土地增值税吗？2房产税无产权地下车位和人防车位是否按从租计征房产税？因无法办理产权特别是人防车位其所有权属于政府公共设施开发企业仅有使用权是否不用 ...
2023-07-17 来源：协同财税网
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在土地增值税清算中成本如何归集扣除关系着增值额的确定直接影响纳税人的税负水平成本归集扣除分为直接归集扣除和分摊扣除两种方法分摊扣除又包括占地面积法建筑面积法等多种方法那么这些扣除方法和受益原则之间是何种关系？在选择扣除方法时是否应当考虑受益 ...
2023-07-14 来源：协同财税网
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案例背景在土地增值税审核过程中多数企业的房地产开发费用选择取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10%计算扣除的方法进行扣除少数企业采取的利息据实扣除的方法一旦涉及利息据实扣除涉及的金额较大利息据实扣除的审核显得尤为重要本文通 ...
2023-07-12 来源：协同财税网
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公寓根据用途分为普通住宅公寓商住两用公寓酒店式公寓三种形式住宅公寓为70年产权户型面积小30-60平米;精装修交房标准拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务销售价格一般高于区域整体水平商务公寓为40年产权一般处于城市 ...
2023-07-10 来源：协同财税网
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贵州安顺银城房地产开发有限公司安顺市平坝区地方税务局税务行政管理税务二审行政判决书贵州省安顺市中级人民法院2017黔04行终24号一基本案情上诉人原审原告贵州安顺银城房地产开发有限公司被上诉人原审被告安顺市平坝区地方税务局被上诉人原审被告安 ...
2023-07-07 来源：协同财税网
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国家税务总局惠州市惠城区税务局第二税务分局税务事项通知书惠城二税税通2023723号惠州市****实业发展有限公司441302562611639事由土地增值税清算审核意见交换通知依据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则国家税务总局关 ...
2023-07-05 来源：协同财税网
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根据国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号第三条规定一营改增后计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金不包括增值税二营改增后房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税以下简称城建税教 ...
2023-07-04 来源：协同财税网
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房地产企业代收款项中有的是代政府收取有的是代其他单位收取有的是含在房价内有的是在房价之外房地产企业代收费用是否计入增值税应税收入企业所得税应税收入土地增值税应税收入？一代收费用的增值税处理对于房地产开发企业代收的价外收费等费用税法规定是需要 ...
2023-07-03 来源：协同财税网
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