摘要在土地增值税清算中房地产企业把成本分为土地成本土地征收及拆迁补偿费前期工程费建安工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费其中土地成本建造成本这些均为固定成本通常情况开发商会在成本预算的基础上增加适当的利润来确定房价实务中房地产企业销售定 ...
2024-05-25 来源：房税控
1270
根据土地增值税暂行条例第九条第三项的规定,转让房地产的成交价格低于房地产评估价格非计税价格而是含税价格因含税价格无需区分含税5%还是9%又无正当理由的按照房地产评估价格含税换算为不含税为计税价格计算征收如何计算？财税201643号六在计征上 ...
2024-05-24 来源：协同财税网
2535
摘要房地产企业以房抵工程款是指房地产企业将建筑工程项发包给建筑施工企业施工在施工过程中或完工后房地产企业由于种种原因无法按合同约定支付工程款而选择将其尚未建成或已建成的的开发产品支付给施工方代替以货币形式支付全部或部分工程款从而履行支付工程 ...
2024-05-24 来源：房税控
1328
1村民委员会村民小组将土地房屋权属等转移到农村集体经济组织名下需要交土地增值税吗？发布日期2024-04-28根据财政部税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2024年第3号规定村民委员会村民小组按照农村集体 ...
2024-05-23 来源：协同财税网
939
摘要房地产项目设计是房地产开发中的关键环节通过设计可以提升建筑品质降低建造成本提高市场竞争力房地产设计费主要包括总体规划设计费方案设计费施工图设计费环境景观设计费综合管网设计费等实务中房地产企业设计费用会隐藏什么样的税务风险以及如何有效把控 ...
2024-05-23 来源：房税控
1048
根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知国税发2006187号第八条规定在土地增值税清算时未转让的房地产清算后销售或有偿转让的纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售 ...
2024-05-22 来源：协同财税网
1040
摘要房地产企业回迁安置用房视同销售是指房地产企业按照城市危旧房改造等政策将项目内房屋建筑物或地上附着物拆除然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议给拆迁人安置新房此部分新房未收取现金但在账务以及税务上此部分做视同销售处理实务中房地产 ...
2024-05-22 来源：房税控
1143
行政相对人名称**市**房地产开发有限公司决定书文号**税稽罚20232号处罚事由一增值税1.已完工交付部分产品未及时结转收入未申报缴纳增值税经检查确认2022年3月份完工到7月份你公司应确认主营业务收入为10,173,909.90元含税但 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
1015
一基本情况2022年8月某公司拍得深圳一住宅地块土地出让金30亿元土地出让合同约定计入容积率的总建筑面积不超过15万平方米其中住宅13.7万平方米商业7200平方米土地出让合同还约定住宅平均销售价格不超过4.6万平米住宅13.7万平方米中需 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
1138
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物的单位和个人以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税土地增值税扣除项目区分销售开发的商品房和销售旧房一从事房地产开发企业的扣除从事房地产开发的企业土地增值税扣除项目包 ...
2024-05-20 来源：协同财税网
979
0538-6309977
sdxt12366@126.com
