我国现行土地增值税的重组税收政策为财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告财政部税务总局公告2021年第21号以下简称21号公告文件中亦未提及划转这种企业重组形式可以适用暂不征收土地增值税的政策虽然部分地方税务机关例如 ...
2022-11-17 来源：协同财税网
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深圳某房地产客户开发的项目在进行土地增值税清算时税务机关在审核过程中提出该公司计入开发成本-土地成本里的土地使用税和土地使用费需进行调减即不能于土地增值税税前据实扣除于是客户提出疑问土地使用税和土地使用费土地增值税税前如何进行扣除本文将针对 ...
2022-11-16 来源：协同财税网
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——2022年11月11日国家税务总局山东省税务局发布国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法国家税务总局山东省税务局公告2022年第10号以下简称10号公告以及关于国家税务总局山东省税务局关于发布的解读以下简称10号公告解读——10 ...
2022-11-15 来源：协同财税网
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从土地增值税应税收入角度来看中华人民共和国土地增值税暂行条例第五条规定纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入实物收入和其他收入国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告国家税务总局公告2016年第70号进一步明确营改增后适用增值 ...
2022-11-08 来源：协同财税网
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房地产开发企业转让房地产取得的土地增值税应税收入应为不含增值税收入笔者在实际征管中发现一些适用增值税一般计税方法的房地产开发企业对土地增值税应税收入的确认存在误区建议房地产开发企业掌握方法准确计算土地增值税应税收入典型案例房地产开发公司P公 ...
2022-11-07 来源：协同财税网
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实务中土地增值税清算争议最大矛盾最为突出国家税务总局层面的文件远远无法解决清算过程中出现的问题近几年各省纷纷出台细则但由于各地存在政策差异税企争议大矛盾突出一清算单位的确定国税发2006187号规定土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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一个人之间互换自有居住用房可以免征土地增值税吗？答根据财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字199548号第五条规定对个人之间互换自有居住用房地产的经当地税务机关核实可以免征土地增值税二个人转让住房可以免征土地增值税吗 ...
2022-11-02 来源：协同财税网
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聊起这个话题其实熟悉拿地的朋友也都明白最核心的就是如何通过合规并且尽量定向的获取土地本文重点介绍土地获取的10种模式涵盖了当下房企拿地的主流操作模式方式一公开拍卖这个途径是最合规的一种土地取得方式县级以上地方政府按照公开招标挂牌或者拍卖的方 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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房地产开发企业为加速去化速度通常会在主体完工前修建售楼处和样板间这些售楼处和样板间属于项目营销设施一般涉及到的设计费及精装修费用较高那么在我们进行土地增值税清算时关于售楼处和样板间的设计建造装修等成本费用是否可以扣除问题我们不能一概而论需做 ...
2022-11-01 来源：协同财税网
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房地产开发企业具有开发周期长资金密集涉及税种及交税环节众多的特点且每个开发环节具有互相制约相互衔接的特征房地产开发行业总体税负是所有行业中最重的同时也是税务稽查的重点行业土地增值税更是开发商所有税费中占比最重的三大税种之一是拉高房地产企业税 ...
2022-10-27 来源：协同财税网
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