在城市更新业务中因回迁房户型面积差等原因容易发生实际回迁安置面积超过拆迁补偿协议约定补偿面积情况为平衡拆迁双方的利益通常在拆迁补偿方案及协议约定在超出约定补偿面积一定范围内被拆迁人可以按照低于市场价格的优惠价格进行购买为方便分析不妨假设超面 ...
2022-08-11 来源：协同财税网
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土地增值税清算临时售楼处样板间等建造费用的税务处理一房地产企业在主体内修建临时售楼部样板房的其发生的设计建造装修等费用建成后有偿转让的应计算收入并准予扣除二房地产企业在开发小区内主体外修建临时性建筑物作为售楼部样板房的其发生的设计建造装修等 ...
2022-08-09 来源：协同财税网
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我公司开发房产项目最终结算与土建承包公司发生纠纷最终通过司法仲裁解决其中司法仲裁委托的司法鉴定报告是按不同类型房地产业态做出的分项决算按楼栋请问我公司在该项目土地增值税清算时对于司法裁定的土建成本是否可以将司法裁定的成本对象分摊作为合理的分 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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房地产企业涉税业务复杂容易在税收实务处理中出现税务风险因此房地产企业有必要从强化各个税种的合规处理做起打牢税务风控的地基房地产行业链条和资金链条长开发项目具有跨区域跨周期环节多关联偶发因素多等特点涉税业务复杂近期安徽省税务部门在服务房地产企 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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问我公司是一家房地产开发企业土地增值税清算时营改增前取得的定额发票无销货清单能否扣除国家税务总局河南省税务局回复您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第六条规定计算增值额 ...
2022-08-03 来源：协同财税网
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01什么情况征土增税土地增值税暂行条例土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋不包括以继承赠与方式无偿转让房地产的行为纳税人符合下列条件之一的应当进行土地增 ...
2022-08-02 来源：协同财税网
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问样板间售楼部装修等费用土地增值税清算时是否可以扣除国家税务总局河南省税务局回复一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号规定……第六条计算增值额的扣除项目一取得土地使用权所支付的金额二开发土地的成本费用三新建房及配套设施的成 ...
2022-08-01 来源：协同财税网
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问题内容1为整合现有公司资源2在母公司的主导下将公司厂房产权按账面净值划转给母公司旗下全资孙公司3划转双方均为同一母体控制下的100%的全资子公司和孙公司鉴于以上情况请教总局以上交易双方的土地增值税是否免征的谢谢！答复机构税务总局江西省税务 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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当前经济环境下除了少数一线城市外房地产普遍呈现下行走势;房地产滞销严重三道红线加剧了融资难度因此开发企业应尽力开源节流维系资金链正常运转企业在预售房地产时如果能够降低土地增值税预征率将有效减轻企业资金压力以河南为例河南省地方税务局关于明确土 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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房地产无偿划转是否属于土地增值税征税范围一直是一个争议性话题否定派主张根据土地增值税暂行条例转让房地产并取得收入才需缴纳土地增值税无偿划转未取得收入不属于征税范围肯定派则主张根据土地增值税暂行条例实施细则只有以继承赠与方式无偿转让房地产才不 ...
2022-07-28 来源：协同财税网
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