资产划转是企业并购重组的一种常用方式对涉及不动产的资产划转是否缴纳土地增值税存在较大的争议笔者结合税收政策和实际案例进行梳理分析以期对纳税人有所帮助一资产划转的定义资产股权划转是指对100%直接控制的居民企业之间以及受同一或相同多家居民企业 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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近期总有不少小伙伴们咨询工业厂房的相关税收政策与房地产开发企业相比工业厂房的销售有没有什么不同呢今天我们来探讨一下!工业厂房是用于工业生产过程中的房屋除了用于生产的车间还包括其附属建筑物如配电房供水房排污和设备物资储存等配套房屋都属于工业厂 ...
2022-07-26 来源：协同财税网
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预提费用一般而言常见于企业所得税领域日前一项土地增值税清算审核意见书引发关注其中税务机关认定企业的预提费用未实际发生不允许计入扣除项目金额调增了企业的土地增值税本文即从此出发从税法原理角度讨论土地增值税领域预提费用的扣除问题以期更好地保护纳 ...
2022-07-22 来源：协同财税网
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房地产开发企业开发项目所发生的开发间接费在列支与归集中一直是企业与税务部门都关注的焦点由于开发间接费与管理费用销售费用财务费用存在归集口径与扣除标准的差异致使企业在归集上人为操控的因素较多今天就和大家解析一下房地产开发企业开发间接费税前归集 ...
2022-07-21 来源：协同财税网
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近年来模拟清算正逐步成为房地产开发项目双方合作喜欢的一种模式那么何为模拟清算顾名思义模拟清算就是未达到正式清算条件时在达到双方约定的一个时点或条件后通过模拟的方式来测算未来项目清盘时的结果提前实现一方的退出由于模拟清算成为合作开发过程中的一 ...
2022-07-19 来源：协同财税网
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发布时间2022-07-1410:01来源西城区税务局北京***房地产开发有限公司纳税人统一社会信用代码91110***45B我所根据中华人民共和国土地增值税暂行条例中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则国家税务总局关于印发的通知国税发2 ...
2022-07-18 来源：协同财税网
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为了防范房地产公司通过虚增成本少缴土地增值税问题近年来越来越多的税务机关在土地增值税清算审核中引入了工程造价成本为参考按照土建装修绿化等项目审核房地产开发企业土地增值税扣除项目的合理性对于房地产开发公司实际列支的成本明显超过工程造价的直接调 ...
2022-07-14 来源：协同财税网
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土地增值税向来是一个复杂的税种其复杂性一方面体现在国家层面的规定不够明确实践中容易产生不同理解导致发生争议另一方面体现在部分征管措施授权地方税务机关自行制定细则而各地处理方法不尽相同导致横向层面有违税收公平例如土地增值税清算单位的认定就是一 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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土地增值税清算普通住宅负增值能与其他项目合并计算土地增值税清算吗？我公司2004-2007年开发商住综合体项目一个总建筑面积68188.12平米可售面积63074.47平米其中普通住宅38930.31平米非普通住宅5029.29平米商业综合 ...
2022-07-13 来源：协同财税网
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对于房地产企业来说土地成本是其成本的重要组成部分以深圳为例深圳开发企业的直接成本在总成本中,土地成本所占比例最高达到了41.20%实行营改增之后房地产企业一般计税采取进项抵扣方式而对房地产企业一级市场取得的土地不能取得增值税抵扣凭据怎么办？ ...
2022-07-12 来源：协同财税网
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