一审核程序土地增值税清算鉴证项目对审核人员要求较高既要知晓土地增值税相关税收政策又要熟悉房地产行业开发流程了解常见建筑工程单方造价指标鉴证人员应对申报企业土地增值税清算申报金额与账面金额差异及调整原因可售面积认定销售收入和开发成本列报等进行 ...
2022-10-04 来源：协同财税网
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问题尊敬的各位领导您好！我是房地产开发企业想咨询一下土增清算的政策浙江省地方税务局公告2014年第16号第二点第2条对一个清算单位中的不同类型房地产开发产品应分别计算增值额的对其共同发生的扣除项目按照建筑面积法进行分摊规定说了应分别计算增值 ...
2022-09-28 来源：协同财税网
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近期房地产开发企业遇到这样的问题转让未完工产品采用组成计税价格方法计算确认转让销售价格那如何确认销售价格成为企业的一个困惑案例甲房地产开发企业2021年通过招拍挂取得土地使用权支付土地出让金8000万元同年进行开发发生建设成本5000万元并 ...
2022-09-26 来源：协同财税网
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A房地产开发公司以招拍挂方式公开竞得一块土地用于商品房开发缴纳土地出让金1000万元A公司投资3000万元进行建设投资到项目25%时A公司以5000万元把整个项目打包出售给B房地产开发公司B房开公司继续投入9000万元开发后销售商品房关于房 ...
2022-09-16 来源：协同财税网
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房地产开发中地下车位因为成本倒挂属于负增值产品房企都想让地下车位抵减其他产品的正增值以降低土地增值税税率但目前税局多将车位归于其他房地产其他房地产包括别墅商业用房车位储藏室进行清算时其他房地产多是负增值的实际并没有产生可观的抵减效果如果车位 ...
2022-09-13 来源：协同财税网
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土地增值税敏感问题之一按项目清算土地增值税敏感问题之二分类型清算土地增值税敏感问题之三地下建筑如何确定清算类型土地增值税敏感问题之四如何理解房地产企业不适用？土地增值税敏感问题之五土地成本分摊方法是否存在可选择性土地增值税敏感问题之六二次清 ...
2022-09-13 来源：协同财税网
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一广东广州市城市更新税收指引2021年版穗税发202193号12.3配建物业移交环节配建物业移交有三种方式方式1直接移交方式配建物业建设地块和经营性地块合并供地土地出让合同中列明直接将配建物业建设地块国有建设用地使用权可共用宗地以出让方式首 ...
2022-09-09 来源：协同财税网
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您好！您所咨询的问题收悉现针对您所提供的信息回复如下一根据中华人民共和国土地增值税暂行条例国务院令第138号第六条规定计算增值额的扣除项目一取得土地使用权所支付的金额二开发土地的成本费用三新建房及配套设施的成本费用或者旧房及建筑物的评估价格 ...
2022-09-09 来源：协同财税网
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税务文书送达公告广州市南大房地产开发有限公司税务处理决定书国家税务总局广州市税务局第一稽查局2022年第90337号送达公告广州市南大房地产开发有限公司纳税人识别号91440101190543013C因采用直接送达留置送达委托送达邮寄送达等 ...
2022-09-09 来源：协同财税网
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一案例引入一案件事实2016年5月X市地方税务局Y区分局Z税务所作出土地增值税清算通知书认为A公司开发的X项目已符合清算相关规定要求其在接到清算通知之日起90日内办理清算手续该土地增值税清算通知书附相关政策条款中摘录了土地增值税清算管理规程 ...
2022-09-08 来源：协同财税网
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